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凰家速地｜丹姿集团1.13亿元拿下白云新城AB2804031地块

4月13日上午，广州常态化供地竞价出让。经过报价，广州市白云区白云新城AB2804031地块由广州市丹昶管理咨询有限公司以约1.13亿元竞得，楼面价8592.2元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

企查查显示，广州市丹昶管理咨询有限公司的大股东是广东丹姿集团有限公司，注册资本为500万元，成立日期为2019年7月23日。

据了解，该地块计容建筑面积≤13155㎡，规划用地类型为商业商务用地/娱乐康体用地/绿地与广场用地（B1/B2/B3/G），挂牌起始价为11303万元，起始楼面价为8592.2元/㎡（未扣除配建）。

另外，地块规划要求如下：

1、该地块须建设集研发、设计、检测、展示、办公于一体的化妆品企业总部。

2、该地块扣除公共服务设施建筑面积后的全部计算容积率建设面积须为商务办公用途。

3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

4、竞得人须按规划条件建设公共服务及市政交通设施，其中老年人服务中心、社区服务中心、文化活动中心、公共厕所和公共地下社会停车库须在建成验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门。

5、项目建成后，竞得人自持物业为项目扣除需移交的公共服务设施后计算容积率总建筑面积的100%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率总建筑面积的70%，接受市、区住房和城乡建设部门监管，并在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术。

7、竞得人须按规划条件负责建设该地块市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区人民政府指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府指定部门签订该地块的城市道路、绿化、水务设施建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

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