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凰家速地｜润尔投资6410万元拿下南沙区2023NJY-1地块

4月17日下午，广州常态化供地竞价出让。经过多轮竞价，广州市2023NJY-1广州市南沙区蕉门河中心区市南大道北侧、纵一路西侧地块由润尔投资控股(广东)有限公司以约6410万元竞得，楼面价4888.3元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

企查查显示，润尔投资控股(广东)有限公司成立时间为2021年12月31日，成立资本为2.5亿元。大股东是李捍雄，现任一品红药业股份有限公司董事长、总经理；法人是吴美容，担任广东广润集团有限公司、广州润尔眼科生物科技有限公司、广州云润生物科技有限公司等公司法定代表人，担任一品红药业股份有限公司、杭州子默网络科技有限公司、广东广润集团有限公司等公司股东。

据了解，该地块计容建筑面积≤13113㎡，规划用地类型为商业商务用地（B1B2），挂牌起始价为6410万元，起始楼面价约为4888.3元/㎡（未扣除配建）。

另外，地块规划要求如下：

1.本地块要求在土地移交之日起3个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，18个月内竣工。

2.项目建成后，竞得人须100%自持本地块所有建筑面积，持有年限与土地出让年限一致。自持建筑物业建成后，所有自持建筑面积在自持年限内（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权且不得分割登记、转让。

3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的60%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

4.竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与招商主管部门签订《产业进驻协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

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