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凰家速地｜84.15亿！华润+长隆拿下番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块

4月20日下午，番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块摇号结果出炉，由广东省润投咨询有限公司、广州市番禺区香江实业有限公司获得。此前经过56轮竞价，达到最高限价84.15亿，折合楼面价约33434元/㎡（未扣除配建），溢价15%。

据了解，番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块计容建筑面积为251674㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2）。挂牌起始价为73.17亿元，起拍楼面价约29073元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，广东省润投咨询有限公司大股东是华润置地控股有限公司，广州市番禺区香江实业有限公司大股东是广州长隆集团有限公司。

番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块区位优越，位于番禺区西北部，万博长隆片区内。交通便利，地处地铁3号线、7号线、18号线沿线，距汉溪长隆站、南村万博站500米。邻近汉溪大道东、新光快速路等，驾车30分钟，可快速到达广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城等重要功能片区。景观优美，周边未进行大规模高强度开发，邻近长隆旅游度假区、卡奇儿童乐园等公园，环境优美。

另外，地块规划要求如下：

1.竞得人须按规划要求配建规划条件中BA0902126地块（服务设施用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017 〕499号）的要求，建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区人民政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区人民政府指定单位签订BA0902126地块（服务设施用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区人民政府指定部门签订《番禺区汉溪大道北侧BA0902125、BA0902126地块履约监管协议书》，并由广州市番禺区人民政府实施监督管理，否则出让人有权单方解除出让合同，收回土地使用权，竞买保证金不予退还。

3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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