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广州黄埔文冲旧改招商 拆迁安置投资64.71亿元

6月5日，广州公共资源交易中心官网发布《广州市黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目公开引入合作企业公告》，申请合作截止时间为2023年7月5日。据了解，这是自5月22日以来，广州在将近半个月里发布的第3个公开招商合作企业的城市更新项目。

观点新媒体获悉，广州市黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目位于广州市黄埔区文冲街文冲村（渡头、文元、江北片），东至中国软件CBD，南至文冲船厂，西至乌涌，北至护林路。项目拆迁安置总投资额约人民币64.71亿元（不含土地出让金）。

据文件显示，项目改造范围总用地面积74.27公顷，规划计容总建筑面积219.8万㎡。其中，居住用地31.14公顷，容积率4.8-4.92，计容建筑面积150.94万㎡；商业服务业设施用地10.14公顷，容积率2-7.34，计容建筑面积58.71万㎡。融资地块净用地面积约16.16万㎡，建筑面积约为67.5万㎡，其中住宅60.85万㎡。

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的建设能力和经验，应满足：从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上等条件；资金实力方面，申请合作企业实缴注册资本金不低于人民币1亿元（以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力；企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元。

另外，申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金。

另悉，目前文冲东旧改项目是由科学城投资集团负责，市场消息称，后续央企五矿将会加入，与科学城集团一起完成该旧改项目。

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