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凰家速地｜荔湾区小梅大街7号AL011408地块无人报价流拍

6月13日下午，广州第二批供地竞价出让。荔湾区小梅大街7号AL011408地块因无有效竞买人而流拍。

据了解，该地块计容面积为10446㎡，容积率≤2.6，绿地率≥30%，建筑密度 ≤30%，规划用地类型为二类居住用地（R2）。挂牌起始价为37617万元，起始楼面价约36011元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1、该地块需进行土壤污染修复，由竞得人负责完成地块土壤修复工作并取得职能管理部门验收批复后，方可进行开发建设。该地块原权属人负责土壤污染修复工程费用（具体费用根据生态环境部门评审通过后的风险评估报告中的修复工程量，由广州市土地开发中心指定的第三方专业机构审定的金额为准），竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内与地块原权属人就土壤修复费用等事项签订协议。

2、竞得人须按规划条件配建市政道路用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市荔湾区政府指定部门签订该地块市政道路建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

4、同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

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