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凰家速地｜10.38亿元成交！番禺客运站北侧地块15轮竞价触顶摇号

6月13日，番禺区大龙街番禺客运站北侧地块竞价出让，经过15轮报价后触顶摇号，最高限价103802万元，折合楼面价20269元/㎡。

地块曾在2022年第三次集中供地中挂出，但由于无人报价而流拍。

据了解，广州市番禺区大龙街番禺客运站北侧地块计容建筑面积为≤51213㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22），容积率≤3.0，建筑密度≤28％，绿化率≥35％，挂牌起始价90263万元，起拍楼面价约17625.02元/㎡（未扣除配建）。

番禺区大龙街番禺客运站北侧地块

另外，地块规划要求如下：

1.宗地红线范围内城市道路由竞得人作为建设单位出资建设，并按规划要求与该项目主体同步建设、同步验收，建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订该地块城市道路的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2.竞得人须按规划要求配建规划条件的BC0704080地块（服务设施用地）以及规划条件要求建设的其他公共服务设施及市政公用设施，在该项目首期工程落实建设，与首期工程同步规划、同步建设、同步验收和交付使用，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，移交给广州市番禺区政府指定单位。对未按照时序建设公共服务设施及市政公用设施的项目不予办理项目规划条件核实。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定单位签订BC0704080地块（服务设施用地）的建设合同（该地块建成后需整体无偿移交给广州市番禺区政府指定部门），否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予以退还。

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