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凰家速地｜路劲成功拿下番禺区大龙街番禺大道以西（好又多）地块

6月14日，番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块（好又多地块）现场摇号被佛山隽智房地产开发有限公司幸运拿下，成交总价128985万元，折合楼面价23956元/㎡。

企查查显示，佛山隽智房地产开发有限公司为北京路劲隽御房地产开发有限公司间接持有的全资子公司，法人为李时续，注册资本5000万元人民币。

据了解，由于番禺好又多地块各项要素较为均衡，地块吸引了保利发展、华发、美的、龙湖、绿城、路劲、建发、葛洲坝、中铁建、中铁置业、中建五局等11家房企，以及8个马甲到场参与摇号。

昨日下午，尚未到14时正式开拍，番禺好又多地块就被18轮报价直接送进摇号池。同日，经历了15轮报价进入摇号池的大龙街番禺客运站北侧地块也将在6月14日15时摇号。

番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块

土地用途：二类居住用地(R2)、服务设施用地(R22)、公共交通站场用地(541)兼容环卫用地(U22)

宗地面积：23680.52(其中居住用地面积17946.91、服务设施用地面积3512.02、公共交通场站用地兼容环卫用地面积2221.61)

计算容积率建筑面积：53840.73㎡

成交总价：128985万元

成交楼面价：23957元/㎡

竞得结果：路劲

地块邻近地铁18、22号线以及3号线东延段（在建）交汇的番禺广场地铁站，南侧不远处为市桥水道，北部有永旺梦乐城、清河综合市场等商业配套，东西两侧有东兴小学、东怡小学、广东仲元中学（第二校区）等教育资源，区域配套较为成熟。

竞得人须配建宗地红线范围内的BC0613036地块（服务设施用地）、BC0612052地块（公共交通场站用地兼容环卫用地），须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订BC0613036地块（服务设施用地）、BC0612052地块（公共交通场站用地兼容环卫用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

楼市方面，地块所在的番禺广场板块已多年未有新盘入市，周边二手小区单价普遍在2.5万/㎡左右。而板块之外，与地块较为邻近的新盘有番禺客运站的龙湖金地天峯和市桥南的卓越晴翠府，龙湖金地天峯主推98-141㎡户型，均价约3.8-4.5万元/㎡；卓越晴翠府主推89-130㎡户型，均价约2.6-2.8万元/㎡。（价格仅供参考）

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