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凰家速地｜广州星河地产3.055亿元拿下南沙区东涌镇启新路地块

6月21日，广州市南沙区东涌镇启新路2023NJY-3地块竞价出让。最终地块由广州星河集团有限公司以底价3.055亿元竞得，楼面价约4207元/㎡（未扣除配建）。

根据企查查显示，广州星河地产集团有限公司于2011年7月21日成立，注册资本200000万元人民币，法人为单文。

据了解，广州市南沙区东涌镇启新路2023NJY-3地块计容总建筑面积72624平方米（DC0201085地块≤50827㎡，其中住宅≤50127㎡、商业700㎡；DC0202025地块≤21797㎡），规划用地类型为二类居住用地（R2），其中DC0201085容积率≤3.2，DC0202025容积率≤2.7，地块挂牌起始价30550万元，起拍楼面价约4207元/㎡（未扣除配建）。

该地块位于东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧。向北连接市南大道，向东通过京珠高速、南二环高速联系广州市区、东莞市、顺德区。周边有广州地铁4号线，，距离东涌地铁站约2公里附近规划有地铁31号线。

配套方面，周边有东涌第一小学、南涌小学以及东涌中学等学校；以及东涌医院、国际医院（规划中）等教育医疗资源。商业方面，周边有天汇百汇商场，以及隔壁新鸿基庆盛交通枢纽综合体在建。

附近在售新盘包括：在售项目有招商·湾区1872（均价29000元/平方米）、美

的星耀尚城（均价21000元/平方米）、美的云筑（均价21000元/平方

米）、锦绣新城二期（二手房均价18000元/平方米）。

需要注意的是，该宗地分为两个地块，其中DC0202025地块为回迁安置房用地（全部住宅建筑计容面积需用于建设回迁安置房），竞得人须在该地块无偿配建回迁安置房（住宅），并无偿提供配套车位给回迁安置房住户使用且配合办理移交登记手续，且需承担安置房（含配套车位）的开发建设成本及由此产生的全部费用。

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