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凰家速地｜华润置地以45.05亿元竞得天河岐山路地块

7月4日下午，广州供地出让持续进行。天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得，楼面价约22828元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和广州城投发展（持股10%），注册资本为90亿元。

根据公告，该地块位于天河、黄埔交界附近，属于二类居住用地（R2）、二类居住用地兼容公交场站用地（R2/S41），宗地面积111438.88平方米（其中出让宗地面积53682.22平方米），计容面积≤197338平方米，挂牌起始价450477万元，起拍楼面价约22828万/平（未扣除配建），需配建中小学、建设金额为30亿元的广州市重点工程（项目）以及建设市政道路用地、绿地用地。

据了解，该地块原本主要用作工业、物流用途，去年通过“政府收储与企业自主改造同步进行”方式有效盘活存量用地，原身属于“吉山村地块”，但因实际用地面积存在差异而重新起名“岐山路地块”；未来开发后将会改善当地城市界面，优化道路出行体验。

目前该地块周边在售项目为珠江花城，而距离地块最近的地铁站，是黄埔在建7号线二期姬堂站，而与当前已开通的4/21号线黄村站的直线距离约有3.2公里。

值得一提的是，公告要求该地块竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。而上述的「广州市重点工程」指的是南沙全民文化体育综合体，位于南沙二十一涌，建设内容包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆、运动员中心及市政基础配套设施，要求于2025年6月30日前完成项目竣工验收合格。

其中，综合体育场规模坐席约为6万座，定位为甲级综合体育场，建筑面积不超过18万㎡（含平台），既可满足国内顶级赛事及国际单项赛事的举办条件，又要兼顾演出、展览等多功能需求和赛平两用功能空间切换。

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