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4.69万/平起拍！天河世界大观地块即将上架

7月14日消息，天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，将在广州公共资源交易中心挂牌出让。

该地块总用地面积约15公顷，建面13.6万方，起价64亿，折合楼面价46930元/平。若该地块底价成交，以46930元/平的楼面价，也将挤身广州楼面价top10。

广州土拍楼面价top10一览

今年4月26日，《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划》已在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员第十一次会议上获得通过。将盘活存量土地，为区域发展注入新活力，保留公园内的太阳湖、月亮湖，打造配套完善的高品质居住社区，远期联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。

世界大观地块位置图

根据世界大观片区的规划，区域建筑高度限制在45-52米，容积率仅2.2，将打造成中心城区难得的高端住区。

从世界大观住宅用地分布来看，宅地围绕月亮湖、太阳湖设置，可以望湖景、景观相当优越。

规划资料显示，除了新增5宗宅地，世界大观将整体被盘活，新增各类配套、内部线路也将拓宽，不仅将补齐区域配套短板，还将周边牛奶厂、小新塘旧改等各区连成一片，真正构建出一片高端居住区。

但区域目前缺乏大型商业体，周边仅有奥体优托邦、天河城百货，距离较远。据相关消息称，此前于牛奶厂板块曾打造过项目的某房企，已进行地块的前期探查工作，拿地意向强烈，此外，目前还有几家大房企对这块地很感兴趣，由此可见，该地块极大可能会出现竞价封顶摇号。员村地块之后，天河大概率又要甩出新“地王”了。地块后续情况如何，凤凰网房产广州站将继续跟进。

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