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黄韬：“认房不认贷”政策短期可刺激楼市成交

8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知内容中提及，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

这一通知的下发，意味着广州成为四个一线城市中首个执行“认房不认贷”政策的城市，对于该政策的解读以及对于后续市场有何影响，凤凰网房产就此对多位行业专家进行采访。

凤凰网房产湾区智库专家、广州中原项目部总经理黄韬表示，该政策早就应该出台，据不完全统计，广州楼市8月份的成交量还是处于历史低谷阶段，利好政策的刺激，市场的成交量肯定是有所提升的，但长期来讲，效果应该不大。对于目前迫切想要置业的购房者，是肯定有好处的，毕竟是直接降低购房门槛和压力的，但对于还在观望的买家呢，应该就影响不大，毕竟促进购房的决定性因素，而楼价层面，市场会继续分化，整体还是会降价为主，在此节点，建议发展商要尽快搞促销，业主则可尽快进行卖房换房，未来9至10月，广州楼市成交量预计是会上涨的。

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