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凰家速地｜ 知识城集团1.69亿元拿下中新广州知识城JLXC-F6-1地块

9月1日上午，广州第三批供地竞价出让。经过报价，中新广州知识城环九龙湖地区，开放大道以西，知识九路以南JLXC-F6-1地块由知城(广州)人才创新有限公司以约1.69亿元竞得，楼面价4595.2元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，知城(广州)人才创新有限公司大股东是知识城（广州）商旅服务集团有限公司，成立时间为2023年8月9日，注册资本为2000万元。

据了解，该地块宗地面积为7335㎡，计容面积为36675㎡，容积率≤5.0，建筑密度 ≤60%，绿地率≥20%；规划用地类型为商务用地兼容商业用地（B2/B1）。挂牌起始价为16853万元，起始楼面价约4595.2元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

竞得人须承诺，项目用地须用于建设集人才服务、人才商事办公为一体的知识城国际人才服务社区；

竞得人须承诺，固定资产投资不低于42564万元，投资强度不低于58028万元/公顷。于土地交付3年后投产，投产第一个完整会计年度实现营收不低于2.57亿元，缴纳税收不低于1655万元；投产后第四个完整会计年度达产，达产年实现营收不低于7.69亿元，缴纳税收不低于5064万元；

竞得人须承诺，项目建成后，物业自持比例为30%，地块内商业设施物业（B1）全部自持、6859平方米商务设施物业（B2）自持，自持年限与土地出让年限一致，不得分割转让或出售；

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