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凰家速地｜知识城集团2.57亿元拿下中新广州知识城JLXC-F7-1地块

9月1日上午，广州第三批供地竞价出让。经过报价，中新广州知识城环九龙湖地区，开放大道以西，知识十二路以南JLXC-F7-1地块由知城(广州)商业发展有限公司以约2.57亿元竞得，楼面价5151.8元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，知城(广州)商业发展有限公司的大股东为知识城（广州）商旅服务集团有限公司，成立日期为2023年8月9日，注册资本为2000万元。

据了解，该地块宗地面积为12448㎡，计容面积为49792㎡，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度 ≤60%；规划用地类型为商务用地兼容商业用地（B2/B1）。挂牌起始价为25652万元，起始楼面价约5151.8元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

竞得人须承诺，项目用地须用于建设集特色商业、现代化商务为一体的知识城企业服务社区；

竞得人须承诺，固定资产投资不低于64149万元，投资强度不低于51500万元/公顷。于土地交付3年后投产，投产第一个完整会计年度实现营收不低于4.2亿元，缴纳税收不低于2998万元；投产后第四个完整会计年度达产，达产年实现营收不低于9.38亿元，缴纳税收不低于6783万元；

竞得人须承诺，项目建成后，地块内商业设施物业（B1）全部自持，自持年限与土地出让年限一致，不得分割转让或出售；

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