9月1日下午，佛山住建官方公众号发布标题为《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》推送。通知内容提及，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在佛山市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行。
这一通知，意味佛山市也官宣跟进“认房不认贷”政策，只要在佛山当地无成套住房的，均按首套住房执行住房信贷政策。此政策出台后，以往在佛山市无房，但在外地有房贷，甚至是有2套以上未结清的，分别由首付3成和不予贷款调整为首付2成。
《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的解读
为更好满足刚性和改善性住房需求，经市人民政府同意，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山市分行、国家金融监督管理总局佛山监管分局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（佛建〔2023〕73号），现解读如下：
一、申请贷款的居民家庭
申请贷款的居民家庭包括本市户籍家庭、非本市户籍家庭、单身人士、境外人士等不属于法人单位的购房人，包括借款人、配偶及未成年子女。
二、居民家庭住房套数
居民家庭住房套数，是以市/区不动产登记机构提供的《自然人不动产信息查询结果》显示的居民家庭各成员合计总住房套数进行核算。
根据《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记信息以自然人个人为对象获取查询结果。居民家庭成员可以市/区不动产登记机构提供的《不动产登记信息查询结果》显示的个人名下不动产登记情况,结合居民户口簿显示的户籍登记信息综合核算。成年家庭成员可以通过线上、线下查询本人名下的不动产登记信息，未成年家庭成员可以通过线下查询本人名下的不动产登记信息。
三、政策优化相关的个人住房信贷政策
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房的，申请贷款购买商品住房时按首套住房信贷政策执行，住房贷款享受首套住房的首付比例和贷款利率，不再区分是否有住房贷款记录以及住房贷款是否还清。
四、执行时点
2023年9月1日0：00前签订（网签）新建商品房及存量房交易合同的，按原政策执行。
2023年9月1日0：00后签订（网签）新建商品房及存量房交易合同的，按新政策执行。
资讯
风财讯
精品
直播·视频
新房
大湾区
奇点商业
优生活
会员中心
