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凰家速地｜127.9亿！中海拿下海珠区上涌果树公园北侧地块

9月11日下午，海珠区上涌果树公园北侧地块摇号结果出炉，由中海摇号获得。此前经过85轮竞价，达到最高限价127.897亿，折合楼面价35161元/㎡（未扣除配建），溢价率约15%。扣除配建后，折算楼面价约52192元/平方米，跻身广州楼面价TOP4。

据了解，该地块计容建筑面积约为363744㎡，规划为商务用地（B2）、商业用地（B1）、服务设施用地（R22）、住宅用地（R21）等综合体，挂牌起始价约为111.215亿元。

上涌果树公园北侧地块一共由7宗分地块构成。需要配建政府性统筹用房、商业、商务设施，回迁安置地块以及道路、绿地、河涌等。

该地块素质好，板块氛围成熟。其区位优越，位于海珠区中部，中大国际创新生态谷内。 地处地铁11号线、26号线沿线，距逸景路站、上涌公园站500米，驾车20 分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州南站等重要功能片区， 交通十分便利。

此外，教育资源丰富，周边有逸景幼儿园总园、爱尔贝幼儿园、海珠区六中珠江中学、华南师范大学附属中学海珠双语学校等院校等。且商业服务配套充足，附近有万达广场、海珠合生新天地、盈森商贸城等商场，生活配 套一应俱全。

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