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凰家速地｜保利发展15.1亿元拿下白云区鹤联街东段 AB2607014、AB2608034地块

9月12日下午，白云区鹤联街东段 AB2607014、AB2608034地块竞价出让。最终地块由广州穗泰置业有限公司以底价15.1亿元竞得。

据了解，白云区鹤联街东段 AB2607014、AB2608034地块计容总建筑面积78441平方米，规划用地类型为二类居住用地(R2)，地块挂牌起始价151037万元，楼面价为19255元/㎡（未扣除配建）。

据企查查显示广州穗泰置业有限公司成立于2020年10月12日，注册资本10000万元人民币，该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股。

据了解，该地块北侧为鹤边鹤龙一横路，东侧衔接鹤联街， 西南侧临近江景路。机场高速、黄石东路、白云大道等城市主干道交汇于此，交通路网完善。距离已建成地铁2号线江夏站1.4公里，距离地铁14号线二期规划的创意园站仅600米，乘搭地铁出行亦十分方便。

地块3公里范围内拥有YH城、白云汇、时光汇以及安华汇等多个成熟商业资源，距离白云区人民医院（三甲综合医院）仅500米；教育方面，地块须配建12班幼儿园，1.5公里范围内还有龙江小学、黄石小学、江夏小学以及龙江中学等优质学校。

目前地块周边一手在售项目有花城云著，销售均价41000 元/㎡。以及黄石花园、时代玫瑰园、汇侨新城、南悦花园等项目，二手价格约40000元/㎡。

值得注意的是，竞得人须按规划要求配建规划条件中的 12 班幼儿园、托儿所，并按照相关规定，建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区教育局。此外，地块用地范围内城市道路用地7210平方米、绿地用地面积1262平方米，由竞得人按住建、城管、水务等行业主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述行业主管单位指导，按照按照相关规定验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的单位。项目应按照广州市白云区住房建设和交通局指导的“新城建”项目要求实施建设，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，并接受市、区住房和城乡建设部门监管。

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