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凰家速地｜番禺区永大1号地块因无人报价流拍

9月14日下午，广州第三批供地竞价出让。因无有效竞买人报价，番禺区永大1号地块流拍！

据了解，该地块宗地面积为236761.84㎡，计容面积为318360 ㎡，容积率≤3.2，建筑密度 ≤50%，绿地率≥30%；规划用地类型为二类居住用地兼容商业商务用地、二类居住用地。挂牌起始价为638314万元，起始楼面价约20050元/㎡。

（因近期地块规划微调，上图仅作大致示意）

另外，地块规划要求如下：

1.竞得人须按规划建设规划条件中的道路用地和绿地用地，在具备实施条件后建设，建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订该地块道路用地和绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2.竞得人须按规划要求配建规划条件中的BB0202006地块（中小学用地），按市土地开发中心通知时间进场建设，18个月内完成建设，并按照2016年3月 1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

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