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邓浩志：新政利好背景下 广州楼市成交量将出现爆发性增长

9月20日，广州市人民政府办公厅发布关于优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，主要内容为松绑限购政策，外市户籍购房社保年限、增值税免征年限均“5改2”。其中，番禺、黄埔、花都与白云四镇（(江高、太和、人和、钟落潭）放开限购，至此，目前广州仅有越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙区仍处于限购。

广州再次成为一线城市中，首个松绑限购政策的城市，并同时优化了外市户籍购房社保及缴税证明与增值税面免征年限，对于这一系列政策调控的解读以及对于后续市场有何影响，凤凰网房产就此对多位行业专家进行采访。

凤凰网房产湾区智库专家、地产经济学家邓浩志表示，广州这次的政策力度是非常大的，几个近郊区域彻底放开限购，不再限制客户购买资格与购买套数，在这样的背景下，未来这几个区域将能释放出比较大的力量。其次是增值税免征年限五改二，主要能刺激改善型的客户，因为改善型的客户大部分都要卖一买一，此前不少客户会受制于没满五年的高税费，而此次的降低，将能刺激二手市场的成交，进而反馈促进新房市场的提升。预计九月底到十月份开始，广州楼市应该成交量会出现爆发性的增长。

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