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凰家速地｜中能建联合体42.88亿元拿下天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块

9月27日下午，广州第三批供地竞价出让。经过竞价，天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块由中能建城市投资发展有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司以约42.88亿元竞得，楼面价29180元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，中能建城市投资发展有限公司股东是中国葛洲坝集团股份有限公司，广州市天投城市建设开发有限公司的股东是广州市天河投资管理公司，广州天科置业有限公司的股东是广州高新技术产业集团有限公司。

据了解，该地块宗地面积为58715.52㎡，计容面积≤146964㎡，建筑容积率≤3.0；规划用地类型为二类居住用地（R2）。挂牌起始价为428840.95万元，起始楼面价约29180元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

竞得人须按规划条件配建市政道路用地、绿化用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区人民政府指定的部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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