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凰家速地｜广州开投联合体16.5亿元拿下中新广州知识城ZSCXN-A5-2地块

10月9日下午，中新广州知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块竞价出让。最终地块由广州凯得房地产有限公司 、广州厦广仕有限责任公司、中航建设集团西南有限公司以底价16.5亿元竞得。

据了解，该地块计容总建筑面积163459.75平方米，建筑限高80米，容积率 ≤2.5，规划用地类型为二类居住用地，地块挂牌起始价165340万元，楼面价为10115元/㎡（未扣除配建）。

据企查查显示，广州凯得房地产有限公司成立于2019年，由广州开发投资控股有限公司100%全资拥有 ；广州厦广仕有限责任公司成立于2022年，由广州高新区投资集团有限公司100%全资拥有；中航建设集团西南有限公司成立于2018年，由中航建设集团有限公司100%全资拥有。

该地块位于知识城新龙片区中心的新一代信息技术创新园板块，东侧为华附知识城校区，西南侧是以小鹏汽车为龙头的智能制造创新园。

地块位置交通方便，距离花莞高速出入口仅1.5公里。通过创新大道可连接广汕公路，未来永九快速路全线通车后，更可快速到达科学城。地块距离14号线汤村站约1.6公里，距离新白广城际新龙站直线距离为2.2公里。

此外地块南北分别规划了纳米公园和健康公园，以及依托荔枝坑涌和狮岭水打造3条慢行绿廊。其中依托龙翔湖打造的纳米公园，占地面积13公顷；南侧则规划2公顷的全民健身公园。商业配套方面，地块南侧规划5万方邻里中心，解决一站式购物饮食需求。

值得注意的是，该地块需配建社区居委会、社区议事厅、社区服务站、社区警务室、社区日间照料中心、老年大学教学点、长者饭堂、星光老年之家、护理站、文化室、居民健身场所、快递送达设施等配套以及16346平方米政策性住房。

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