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凰家速地｜中交集团6.9亿元拿下南沙区万顷沙镇二十涌2023NJY-5地块

10月12日下午，2023NJY-5南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧地块竞价出让。最终地块由广东中交城市投资发展有限公司以底价6.9亿元竞得。

据了解，023NJY-5南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧地块计容总建筑面积311689平方米，规划用地类型为二类居住用地，地块挂牌起始价69160万元，楼面价2219元/㎡。但根据出让要求，竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程（项目），即南沙全民文化体育综合体配套市政道路，建设金额为人民币10.5亿元。如加上重点工程（项目）建设金额，地块楼面价则为5588元/㎡。

据企查查显示，广东中交城市投资发展有限公司成立于2014年12月29日，注册资本50000万元人民币，由中交城市投资控股有限公司100%持股。

该地块位于南沙区万顷沙南部区块，东至粤海大道，西临深中通道万顷沙支线（预计2024年内开通），连通南中高速、南沙港快速路，未来可快速畅达广州市区、深圳市、东莞市、中山市等城市地区。地块距南珠中城际（18号线南延段）二十涌站约500米，未来可以地铁直达珠江新城，交通便利。

生活配套设施图

商业设施有新垦商贸城、恒大国际旅游城等；教育方面，周边规划有小学、九年一贯制学校及高中；医疗方面，周边有广东省中医院南沙医院、广州医科大学附属肿瘤医院、 广州市南沙区中医院、南沙区万顷沙人民医院等大型综合性医院。此外，项目地块周边有百万葵园、南沙湿地、南沙水鸟世界生态园、南沙滨海绿道湿地公园等休闲娱乐设施。

目前，周边在售项目有恒大阳光半岛（均价19000-21000元/平方 米）、鸿成·珠江玥（均价20000-23000元/平方米）、中建弘阳德信·湾 璟壹号（均价19000-22000元/平方米）。

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