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凰家速地｜总价39.87亿元！保利发展竞得今年广州首宗不限价宅地

12月22日上午，广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块进行限时竞价。据了解，该地块以价高者得原则确定竞得人，经过3轮报价，最终由广州保隆置业有限公司以总价39.87亿元竞得，折合楼面价24589元/平（未扣除配建）。

据企查查显示，广州保隆置业有限责任公司由保利发展控股集团股份有限公司100%持股所有。

该地块规划为二类居住用地兼容文化设施用地(R2/A2)，计容建筑面积约为162157㎡，挂牌起始价约为39.47亿元，起拍楼面价约为24342元/㎡（未扣除配建）。

据了解该地块北侧紧邻护林路，西侧为镇东路，已建成地铁5号线大沙东站，规划地铁4号线复线、19号线、29号线、37号线。

教育资源上，板块附近有怡园小学（北校区）、广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校（东校区）、黄埔区丰乐初级中学、 港湾中学、广州市第一二三中学、 石化中学等多所师资不错的学校。

医疗资源配置上，地块附近有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医院等。

商业配套方面，板块附近有美林M-LIVE天地、惠润广场、黄埔潮楼名店城等。

目前周边在售项目有中鼎君和名城理合府、万科城市之光等。

值得注意的是，按照规定，竞得人应按照地块规划条件与《黄埔区文化馆地块的设施建设和运营需求》，出资建设文化馆（计容建筑面积10000平方米），建设方案应征询黄埔区文化广电旅游局意见，建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。馆内的小剧场按《黄埔区文化馆地块的设施建设和运营需求》进行运营。另外，地块西侧、北侧红线（外）紧邻电力管廊，项目开发建设设计方案须注意退缩退让，地块西北侧涉及轨道交通七号线保护线，项目开发建设设计方案需征求广州地铁集团（市地保办）的意见。

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