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凰家速地｜越秀地产43.94亿元拿下天河世界大观二期地块

12月28日下午，广州第四批供地竞价出让。经过16轮竞价，天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块由广州宏泰房地产开发有限公司以约43.94亿元竞得，楼面价约44833元/㎡（未扣除配建），溢价7.3%。

企查查显示，广州宏泰房地产开发有限公司的大股东是越秀地产，2021年4月成立，注册资本为5000万元。

据了解，该地块宗地面积为125142.48㎡，计容面积≤97998.48㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2）、商业用地兼容商务用地（B1/B2）。挂牌起始价为409355万元，起始楼面价约41771.6元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1、竞得人须按规划条件配建市政道路用地、绿化用地、河涌用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区政府市政道路、绿地、河涌建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

3、该地块已开展现状树木调查，编制控制性详细规划阶段城市树木保护专章。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

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