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凰家速地｜中建五局19.83亿元竞得海珠区新滘西路以北AH050727地块

12月29日下午，海珠区新滘西路以北AH050727地块进行限时竞价，采用价高者得原则确定竞得人。因只有一轮报价，地块最终由中建五局以底价19.83亿元竞得，折合楼面价为37056元/平。

据公告资料显示，该地块用地性质为二类居住用地(R2)，宗地面积为20446平，其中出让宗地面积13323平，容积率≤4.02，计算容积率建筑面积≤53520 平方米，地块对于建筑控高的要求，新滘西路一线建筑限高60米，其余建筑限高100米。地块挂牌起拍总价为198325万元，折合起拍楼面价为37056元/㎡（未扣除配建）。

教育配套上，地块周边有海珠区金碧第一小学与劬劳小学，后者目前为18班小学，规划扩建为48班小学，此外，地块1公里范围圈，将还有2所小学，分别为18班和30班，以及一所36班的初中。

交通配套上，地块西南侧为工业大道南，东南侧为新滘西路。邻近地铁广佛线、10、11号线等。此外，地块周边有T28PARK公园里等商业设施。

地块周边在售项目有越秀·天芸江湾和中海观澔府，2023年销售均价分别为25000元/㎡和65000元/㎡。

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