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无人参拍！天河区黄村地块爆冷流拍

1月9日下午，天河区黄村三联路AT1007015地块，因无人举牌出价而爆冷流拍。

据了解，该地块的地理区位优势明显，位于广园快速路以北，大观南路以东，临近天河东黄村地铁站，方便通达天河主要核心板块；

且周边有大型商业奥体优托邦，还有奥体中心、天河儿童公园等，距离比较近的学校为执信中学。

不过缺点也同样明显，周边环境面貌比较一般，附近环绕有产业园、厂房、二手小区，还有待改善。

资料显示，该地块宗地面积为24847.82㎡，计容面积≤58244.19㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2）。挂牌起始价为231812万元，起始楼面价约39800元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1、竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区政府市政道路、绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

2、竞得人须按规划要求配建规划条件中的幼儿园，建成验收合格后无偿移交给广州市天河区教育局。

3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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