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中共中央政治局：抓紧构建房地产发展新模式

中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，指出“经济实现良好开局”，强调“经济持续回升向好仍面临诸多挑战”“要增强做好经济工作的信心”，系列部署为巩固和增强经济回升向好态势作出明确指引。

会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

中国宏观经济研究院研究员刘琳说，这表明当前和未来一短时间内，各地将继续加大力度稳定房地产融资，促进项目建成交付，保障购房人合法权益。

“中央强调保障购房人合法权益，这充分体现了以人民为中心的发展思想。把住房建成交付给购房人，地方政府、房地产企业、金融机构要切实把责任扛起来，把相关政策措施落实落细，积极解决住房交付过程中存在的矛盾问题。”据悉，所有地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制，目前已完成两批“白名单”项目推送工作，项目将获得融资近万亿元。

会议还指出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，今年3月以来，部分城市房地产市场出现积极变化，促进房地产高质量发展，需要在消化存量和优化增量上双向发力。一方面，各地要因城施策、精准施策，统筹存量和增量，加快建“人”“房”“地”“钱”要素联动新机制，促进房地产市场供需平衡；另一方面，要抓住人民群众对优质住房的新期待这个着力点，下力气建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。

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