香港中原城市领先指数最跌新报146.48点 —

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2024-05-04 07:26

5月3日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.48点，按周下跌0.28%，是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单当周的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连升两周后回软，近三周在146点水平反覆争持。市场继续聚焦一手新盘，二手市况受压，楼价处于牛皮闷局，相信短期CCL仍然于145点至150点窄幅徘徊。撤辣后，CCL摆脱撤辣前的143.02点低位，近七周五升二跌累升2.42%。

她称，CCL仍处于逾7年低位，今年暂时微跌0.5%。CCL距离150点目标，现时相差3.52点。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙，5月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.89点，按周微升0.03%；CCL中小型单位指数报145.86点，按周升0.1%。两项指数齐升三周，分别累升0.96%及1.24%，并同样仍在2017年1月中水平徘徊。

CCL大型单位指数报149.63点，按周跌2.06%，连升两周后回落，指数在2017年3月底水平徘徊。

四区楼价二升二跌，继续各自反覆。九龙CCL Mass报143.64点，按周升0.89%，连升三周共2.14%，但指数仍在2017年1月初水平徘徊；新界东CCL Mass报160.09点，按周升0.63%，连升两周共1.49%，继续于2017年3月底水平徘徊。

港岛CCL Mass报145.93点，按周跌1.2%，连跌两周共2.28%，指数于2016年9月中水平徘徊；新界西CCL Mass报134.37点，按周跌0.32%，继续处于2017年3月中水平。

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