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东莞今年首宗商住地挂牌 起价13.5亿、按价高者得确定竞得人

5月20日，东莞市万江街道龙湾北片区和谐路东侧一宗商住地正式挂牌，该地块占地面积约37498.1平方米，起始价为13.5亿元。据悉，该宗地为东莞今年挂牌的首宗商住地。

该地块编号为2024WR001的地块，位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧，紧邻和谐路、坝新路，周边有保利鹭湾花园、万科世纪水岸、天健阅江莱等住宅小区，以及实验小学和龙湾湿地公园等配套。土地用途为城镇住宅用地和商服用地。地块容积率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%，用地规划条件还明确要求地块绿地率不低于25%，最大高度不超过100米。

据悉，该地块采用价高者得的方式确定竞得人，并于6月21日截止挂牌。根据规划建设要求，该地块竞得人须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年。即该宗地建设项目在2025年7月21日前开工，在2028年7月21日前竣工。

公告还明确，竞得人须按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设，须无偿在地块地下一层集中配建500个停车位，配建车位由万江街道作为社会公共停车场使用。同时，竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于10839平方米的社区中心（及配套的130个停车位），以及一处建筑面积不少于250平方米的居住小区级文化室。

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