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凰家速地|底价成交 花都城投6.77亿元竞得花都CA0303017 地块

6月20日上午10时，花都区广花公路以东、雅瑶路以北 CA0303017 地块进行限时竞价，由花都城投以底价6.77亿元竞得，折合楼面价9000元/平。

据此前公告内容显示，该地块性质为二类居住用地（R2），宗地面积为43169.84平，其中可建设用地面积26882.78平，道路用地面积6654.37平，绿地用地面积9632.69平。计容面积最大为75271平，建筑限高60米，容积率最大为2.8%，挂牌起始价67744万元，起拍楼面价9000元/平。

教育配套层面，在项目地块3公里方位内，目前已有6所中小学，包括雅瑶小学、雅瑶中学、广雅中学、新华中学等，此外还有一所小学规划待建，相信未来，其教育配套优势，将是项目的一大亮点。

而在其他生活配套层面，地块表现也是较为优秀，绿化公园上，项目周边就有花都湖国家湿地公园、秀全公园和圆玄花园，交通出行层面，项目临近广花公路，公共出行上，临近在建的地铁24号线雅瑶站，当下距离较近的，则是地铁9号线花城路站。此外，项目周边还配套有金城广场、新世纪广场、金鼎之酒店等商业设施和花都区人民医院、花都区妇幼保健院等综合性医疗配套。

而在楼盘竞品层面，地块周边1公里内，共有2个在售项目，分别是奥园誉湖湾和南驰都湖国际，目前售价分别为26000元/平和33000元/平，而1-3公里的范围圈内，则有合和新城、自由人花园、豪利花园、云峰花园和桐悦花园在售。

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