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凰家速地| 无人出价！ 荔湾区翠园道以南、珠江以西地块流拍

8月23日上午11时，荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块进行限时竞价，因无有效竞买人，该地块流拍。

据此前公告内容显示，荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块属于二类居住兼容商业设施用地，宗地面积为13202.61平，总计容面积30367平，其中居住建筑28367平、商业建筑2000平，容积率为2.3，建筑控高方面滨江一线为60米、滨江二线100米。起拍总价为69845万元，竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米，且需确保安置对象享有置换物业建筑面积相对应泊车位的优先购买权或使用权。

项目地块位于广州市中心城区，荔湾区白鹅潭商务区东南角，珠江后航道沿岸。宗地用途为普通商品住房用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。项目所处的白鹅潭商务区是世界级地标商圈，以打造“文商旅一体化的世界级滨水活力区”为目标，未来在交通、商业和旧改方面都有多个重点项目规划，发展前景广阔。地块周边具体分析如下：

地理位置层面，该地块在轨道交通上临近广佛线的鹤洞站、石溪站及燕岗站，且有在建的广州地铁10号线、11号线、22号线及处于规划中的佛山地铁11号线环绕在四周，再加上相邻的广州环城高速，未来该区域的交通发展将更进一个台阶。

教育配套层面，地块周边已有现成的荔湾区沙洛幼儿园、荔湾区东塱蔗基幼儿园、荔湾区东沙小学、荔湾区新东小学、海珠外国语实验中学附属第二小学、广州市第四十一中学、番禺区洛浦中学、广东实验中学荔湾学校等多所公办学校，教育资源相对丰富。

生活设施配套方面，地块周边有健康港星河COCO Park、中海花湾天地购物中心、沙洛公园、新爵公园及广州医学院第二附属医院，满足基本的生活需求。

附近在售新房项目为广州幸福湾和珠江广钢花城。此外，去年12月29日由保利发展以82.8亿元拿下的荔湾区东沙国际商贸港地块，已正式命名为保利珠江天悦，即将开售。

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