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粤海置地控股发布盈利警告

10月14日，粤海置地控股有限公司发布盈利警告，预计截至2024年9月30日止九个月，未经审核归属于本公司持有者亏损不多于2.00亿港元，相较于2023年同期的亏损6788万港元有所增加。

粤海置地的财务状况虽然维持稳健，但业绩受到多方面因素的影响。首先，投资物业公允值收益较去年同期大幅减少。其次，由于2023年9月根据城市改造项目的搬迁补偿协议产生的出售物业收益约1.70亿港元，而本回顾期内并无该项收益。

本回顾期内交付的物业主要是佛山•粤海拾桂府项目、中山•粤海城项目及珠海•粤海拾桂府项目，与2023年同期交付的毛利率较高的江门•粤海壹桂府项目及江门•粤海城（3号土地）项目相比，物业销售溢利有所减少。同时，由于已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较去年同期有所增加。粤海置地的物业项目在本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值拨备。

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