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香港2月工商铺买卖交投录290宗 按年升六成

3月10日，中原（工商铺）数据显示，2025年2月份工商铺买卖市场共录得约290宗成交，按年表现上升六成，涉及买卖金额约31.66亿港元，按年则录显著跌幅，幅度约65%，反映工商铺物业价格在调整中。

中原（工商铺）预期，随着财政预算案出笼，对本港经济及地产带来正面帮助，市场信心逐步恢复，加上物业价格回调至吸引水平，部份发展商采取“先求量再求价”策略，吸引更多用家及投资者入市，预料3月份工商铺买卖市场将可维持稳健。

中原（工商铺）数据显示，2月份工商铺市场录得约290宗成交，按月下调10.5%，按年则增约六成；成交金额录得约31.66亿港元，按月减少约26.5%，按年则回落约64.6%。

工厦市场录得约188宗买卖成交，按月减少约10.9%，但按年则大幅上升约70.9%；成交金额录得约14.79亿港元，按月下跌约38.2%，按年则增加约31.9%。而市场对工厦物业的需求不减，尤其是一些具重建潜力的项目，更成为投资者的热门选择。其中观塘鸿图道47号全幢活化工厦，以约2.52亿元易手，原业主为台湾财团。

写字楼市场方面，2月份录得约57宗买卖成交，按月增加约39%，按年则大幅上升约78.1%；成交金额录得约7.94亿港元，按月微升约3.9%，按年则大幅回落约88.3%。

商铺市场方面，2月份录得约45宗买卖成交，按月减少约37.5%，但按年则上升约15.4%；成交金额约8.94亿港元，按月下跌约22.2%，按年则回落约13.7%。月内多名财团积极沽铺，其中永伦集团接连沽出酒店及铺位物业，如北角书局街28号国宾大厦二楼及三楼，面积约22,000平方呎，以约1.07亿元沽出，该物业现时由护老院承租，新买家料可享回报高达8厘以上。

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